重要提醒： 组合贷款，即同时进行商业贷款和公积金贷款，要同时满足商业贷款和公积金贷款的条件，且两者的贷款年限要保持统一，以年限较短的为准： 1、公积金贷款以家庭为单位，夫妻之间可以贷款多少额度，要分别计算男女双方的额度后，累加在一起； 2、以下几种情况，则不可以进行组合贷款： ①名下已经有两套房（全款或者商贷） ②名下无房，但有两次公积金贷款记录 ③名下有一次公积金贷款记录，还有一套房（全款或商贷） ④名下仅有一套公积金贷款的房子，但公积金贷款未还清； 3、申请公积金贷款的前提，就是贷款前必须连续、足额、按时缴纳公积金满6个月。 4、房龄+贷龄年限放宽，多数“老破小”也可以贷款。
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现名下无公积金贷款记录，且在本市无住房
家庭名下仅有一笔公积金贷款记录且本市无住房
家庭名下有一套住房(全款)且无公积金贷款记录
家庭名下有一套住房(商贷)且无公积金贷款记录
有一套住房且有一笔该住房的公积金贷款记录
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LPR 3.45%
LPR 3.95%
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