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职工家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。对还清首次公积金贷款的职工家庭,可以申请办理第二次公积金贷款,第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,执行基准利率。
公积金贷款额度计算器 相关链接:公积金贷款计算器
拟购住房面积:
拟购房屋总价: 万元
公积金贷款记录:
是否正常缴公积金:
公积金余额共: (含您和配偶总和)
您家庭名下: (含本人、配偶、未成年子女)
计算结果 [仅供参考,不作任何依据!]
公积金可贷总额:

住房贷款基准年利率(新)

贷款期限 商业贷款 公积金贷款
1年以内(含1年) 4.35% 2.75%
1-5年(含5年) 4.75% 2.75%
5年以上 4.90% 3.25%

首套房利率上浮15%-20%

二套房上浮20%-25%

公积金贷款注意事项

(一)、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度
1、借款人和其配偶住房公积金缴存余额的10倍。
2、房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
(1)、职工家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
(2)、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,贷款利率为基准利率,个人最高可贷额度为30万,夫妻双方最高可贷额度为60万。
(二)、公积金贷款的最高贷款额度
1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元。
2、借款人及配偶均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为80万元。
(三)、若职工家庭首次申请住房公积金贷款时,申请公积金贷款的住房为职工家庭(夫妻双方)唯一住房(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元,借款人及配偶最高80万元计算。只要其中有一条不满足的,都是按照公积金账户余额的10倍计算,个人最高可贷50万,夫妻双方最高可贷80万。

江阴公积金中心

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