公积金贷款要点

贷款额度

http://www.jy510.com 2018-06-29 02:21:00 公积金贷款要点 55985


(一)公积金贷款的最高额度
1、借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(已申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。

2、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。最高额度具体分为首次和第二次使用公积金贷款:


首次:借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高可贷额度为80万元。


第二次:借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高可贷额度为60万元。


3、借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。


(二)公积金贷款的实际可贷额度(不得超过相应档次的最高贷款额度)

房屋总价减去规定的贷款首付额度(职工家庭办理公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%)
1:二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;
2:商品房以购房合同总价为房屋总价,借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。

1.职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能提供不动产登记中心出具的首套住房证明的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算(公积金异地贷款除外)。

2.低收入家庭购买经济适用房,能提供市住房保障部门盖章的《江阴市购买经济适用住房申请表》原件的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算(公积金异地贷款除外)。



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